駐馬店市人民公園（清河湖）項目西南地塊運(yùn)營招商公告
為進(jìn)一步豐富駐馬店市人民公園（在建）業(yè)態(tài)，完善公園公共服務(wù)功能，提升市民游客游園體驗(yàn)，駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司（簡稱“文教投公司”）作為市城投集團(tuán)下屬從事文化旅游行業(yè)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)面向社會公開招商人民公園西南地區(qū)（藥用植物園）專業(yè)運(yùn)營合作機(jī)構(gòu)，具體事項公告如下：
一、地塊概況
人民公園（清河湖）西南地塊，位于人民公園清河湖湖西片區(qū)西南區(qū)域，面積約340畝。地塊緊鄰城市主干道，西臨驛城大道，北臨古呂路，南臨學(xué)院路，位置優(yōu)越，交通便捷。地塊土地性質(zhì)為林地。目前地塊綠化植被、地形塑造、路網(wǎng)基礎(chǔ)等園建設(shè)施基本完成，但缺乏精細(xì)化管理，存在資源閑置、設(shè)施無人管理加速折舊、綠化養(yǎng)護(hù)不到位等問題。為完善功能、發(fā)揮資源效用、加強(qiáng)管養(yǎng)、滿足游客體驗(yàn)，我公司將結(jié)合地塊土地性質(zhì)，對地塊發(fā)展方向暫定為藥用植物園（青少年中草藥研學(xué)基地），并按此向社會公開招商有意愿專業(yè)運(yùn)營合作機(jī)構(gòu)。
二、招商目的
本次招商旨在通過引進(jìn)專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，按照藥用植物園（青少年中草藥研學(xué)基地）的定位，在不違背土地性質(zhì)的情況下，整合地塊現(xiàn)有可利用資源，挖掘土地價值，拓展具有觀賞性、價值性的中草藥等特色種植及配套服務(wù)項目，增加經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，豐富游客體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)“以園養(yǎng)園”，減輕我公司管養(yǎng)壓力。
三、招商方向
根據(jù)該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)、地形地貌及發(fā)展方向定位，利用地塊內(nèi)可合法利用的道路、丘坡、草坪、樹林等資源布局，打造具有觀賞及經(jīng)濟(jì)價值為特色的花卉種植、中草藥種植、林下特色經(jīng)濟(jì)、合規(guī)配套、研學(xué)體驗(yàn)、休閑服務(wù)于一體的綜合土地利用業(yè)態(tài)規(guī)劃方案。
四、報名條件
1.具有獨(dú)立法人資格；具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營能力及財務(wù)狀況（未被“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單）。
2.報名者應(yīng)具備并提供至少一個種植、無動力游樂設(shè)施、商業(yè)街區(qū)、研學(xué)教育等業(yè)態(tài)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)及實(shí)際案例。
3.報名者具有專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊，運(yùn)營團(tuán)隊主要成員具有至少一個以上業(yè)態(tài)運(yùn)營管理案例及經(jīng)驗(yàn)。
五、合作期限
合作期限不高于5年（即3+1+1年），其中前3年為基礎(chǔ)運(yùn)營年，包含建設(shè)期，我方每年對運(yùn)營者進(jìn)行考核，考核分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等次，經(jīng)考核三年均達(dá)到“良好”及以上等次的合同期限順延1年，1年后考核再達(dá)到“良好”及以上等次合作期限再順延1年；若考核期內(nèi)有1年考核等次為“合格及以下”等次，則雙方自動解除合同。
六、招商流程
（一）發(fā)布公告：通過駐馬店市城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)發(fā)布。
（二）評比辦法：面向社會公眾公開征集意向運(yùn)營合作企業(yè)，在報名時間內(nèi)，報名者需提交響應(yīng)文件，我方成立專家評審小組對意向報名者采用綜合評比法進(jìn)行綜合評比；綜合分值共100分，其中包含技術(shù)部分30分，綜合部分30分，商務(wù)部分40分；
若報名意向運(yùn)營合作企業(yè)僅有1家，綜合評比分?jǐn)?shù)以不低于80分的為中標(biāo)企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運(yùn)營企業(yè);若報名意向運(yùn)營合作企業(yè)有2家及以上，則以綜合評分最高者為中標(biāo)企業(yè)，確定該企業(yè)為合作運(yùn)營企業(yè)。
（三）文件獲?。?/span>
（1）時間：2025年6月5日至2025年6月9日，每天上午8:00至12:00，15:00至18:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
（2）方式：企業(yè)法定代表人（攜帶身份證原件和法定代表人身份證明）或被授權(quán)委托人（攜帶本人身份證原件和授權(quán)委托書原件及社保證明）進(jìn)行報名并領(lǐng)取采購文件。報名時需攜帶本公告“四、報名條件”中要求的相關(guān)證件的原件及加蓋單位公章的復(fù)印件一套（授權(quán)委托書留原件）。
（3）需自行前往現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘查，報名者可根據(jù)情況自行現(xiàn)場勘查。
（四）評審：2025年6月13日10點(diǎn)00分（北京時間）開展評審，評審結(jié)果隨后官網(wǎng)公示，公示期為3個工作日，公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)簽訂合同。
七、特別提示
我方明確告知該地塊土地性質(zhì)為林地。報名者在運(yùn)營過程中所有業(yè)態(tài)均應(yīng)嚴(yán)格按照該地塊現(xiàn)有土地性質(zhì)依法依規(guī)使用，運(yùn)營風(fēng)險自擔(dān)，避免不顧用地性質(zhì)違法布局，觸碰土地“紅線”帶來的運(yùn)營風(fēng)險。同時我方在項目實(shí)施過程中也將規(guī)避上述風(fēng)險，積極協(xié)助運(yùn)營機(jī)構(gòu)，請報名者慎重考慮有關(guān)風(fēng)險。
八、聯(lián)系方式
王先生 17703970000
駐馬店市文化教育產(chǎn)業(yè)投資有限公司